CLAIMSTAKE · CHECKLISTE EINSEITER
Zeitplan: rückwärts vom 31. Dezember
Strategie und Ablauf · Stand: 2026-08-10
PROTOMINDS
Bonn & Köln
Rückwärts gerechnet vom 31. Dezember: Beurkundung bis 15. November, Angebot auf dem Leerstandsweg bis 10. Oktober.
- 10.–17. August: Finanzierungszertifikat, Portal-Suchaufträge, erste Besichtigungen terminiert
- 17. August–20. September: 10–15 Besichtigungen, WEG-Unterlagen für die engere Auswahl angefordert
- 20. September–25. Oktober: Angebot, objektbezogene Finanzierungszusage, Notarentwurf (privat↔privat gilt keine 14-Tage-Frist)
- bis 15. November: Beurkundung (harte Grenze für den vermieteten Weg)
- Anfang Dezember: Zahlung → Besitzübergang → die Miete steht Ihnen zu (§ 566 BGB)
- 31. Dezember: Ziel erreicht
Von der Beurkundung bis zur Zahlung vergehen typischerweise 4–6 Wochen (Vormerkung, Grunderwerbsteuer, Lastenfreistellung). Harte Grenze auf dem Leerstandsweg: Angebot angenommen bis 10. Oktober.
Belegte Primärquellen:
- §Closing timeline: Notar → Kaufpreisfälligkeit(David & Jacques, 2026)