Die erste eigene Immobilie — verstanden, nicht geraten.
Claimstake begleitet zwei Menschen durch Recherche, Bewertung und Papierkram bis zum Notartermin. Jede Zahl zeigt ihre Herkunft, jede Bewertung ihre Annahmen.
Warum es schwer ist
Zu viele Zahlen, zu wenig Zusammenhang
Kaufpreis, Nebenkosten, Zins, Tilgung, AfA, Rücklage — einzeln verständlich, zusammen undurchsichtig. Genau dort entstehen teure Fehler.
Zwei Menschen, eine Entscheidung
Meist recherchiert einer und organisiert die andere. Ohne gemeinsamen Stand entscheidet am Ende die lauteste Stimme statt der besseren Zahl.
Beratung kostet oder verkauft
Wer erklärt, verkauft oft auch. Wir verkaufen nichts — deshalb können wir zeigen, wie gerechnet wird, statt nur das Ergebnis zu behaupten.
Wie es funktioniert
Fünf Abschnitte, in der Reihenfolge, in der die Arbeit tatsächlich läuft.
1Karte
Wo suchen wir, was ist gesichtet, was ist dringend? Der gemeinsame Überblick über Gebiete, Fortschritt und Fristen.
2Jagd
Objekte eintragen und bewerten. Dieselben Annahmen für alle — der einzige faire Vergleich.
3Aufgaben
Wer macht was bis wann. Unterlagen, Fristen und Zuständigkeiten an einem Ort.
4Wissen
Recherche in kurzen Kapiteln, jedes mit Quelle und Datum. Dazu Übungen an den eigenen Zahlen.
5Einstellungen
Zinssätze, Steuersätze, Gewichte, Abläufe — alles Daten, nicht Code. Das Werkzeug passt sich an, ohne neue Version.
Für wen
Das Paar
Ende 20 bis 30, zwei Einkommen, kein Immobilienwissen, ein paar Abende pro Woche. Zwei Ängste: zu teuer kaufen und etwas unterschreiben, das man nicht versteht.
Später: Fachleute
Steuerberatung, Finanzierung, erfahrene Vermietende — die Inhalte unter eigenem Namen schreiben und prüfen. Reichweite gegen Aktualität.
Was wir ausdrücklich nicht tun
Wir vermitteln keine Immobilien und keine Kredite, und wir erteilen keine persönliche Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung. Jedes Modell rechnet mit Ihren Eingaben und zeigt seine Formel und seine Quellen. Wo eine Fachperson nötig ist — Notariat, Steuerberatung, Finanzierung — sagen wir das und bereiten Sie darauf vor.
Woran wir arbeiten
Offen dokumentiert. Der Stand heute ist eine Demo ohne Gewährleistung.
- Fundament: Domain, Sicherheitsregeln, Anmeldung — steht.
- Onboarding: eigenen Arbeitsbereich anlegen, Partner einladen.
- Besser entscheiden: Strategien, Stresstests, Budgetgrenze, Entscheidungsprotokolle.
- Assistenz: Exposé-Text auslesen, Übersetzungsentwürfe — mechanisch, nie beratend.
- Bis zum Schlüssel: Lernpfade, Übungen, Notartermin und erstes Vermieterjahr.
- Zu zweit: Rollenansichten, Wochenrückblick, gemeinsame Freigaben.
Zugang
Claimstake ist derzeit auf Einladung zugänglich, solange es eine Demo ist. Schreiben Sie uns, wenn Sie dabei sein möchten.
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